سوق دبي للعقار يشهد مفاوضات مليارية في محيط نخلة جميرا

سوق دبي للعقار يشهد مفاوضات مليارية في محيط نخلة جميرا

تتفاوض شركة عالمية مع شركة إماراتية لبيع 3 عقارات فاخرة في نخلة جميرا تتعدى قيمتها الإجمالية الـ1.23 مليار درهم. وتأتي الصفقات العقارية في ظل الاهتمام المتزايد من قبل مستثمرين عالميين بنقل مقارّهم والاستقرار في دبي لما تمتلكه من بنية تحتية متطورة وما تقدّمه من خدمات لوجستية، وما تشكّله الإمارة من مصدر اطمئنان وأمان لاستثمارات الأثرياء، حيث باتت وجهة عالميّة للاستثمار والعمل والسكن في آن واحد.

وانصبّت المفاوضات على ثلاثة عقارات في نخلة جميرا، والعقار الأول يتمثل في الفيلا الواقعة في السعفة (J) والتي تبلغ مساحتها 30 ألف قدم مربعة ذات الاجنحة الأربعة التي يشتمل كل منها على ثلاث غرف نوم، والتي تتمتّع بخدمات عديدة كغرفة السّينما، والمسبح والصّالة الرّياضيّة والحمّام التّركي وغيره من الخدمات، والتي تقدر قيمتها بـ 250 مليون درهم.


أما العقار الثاني فهو “سي بيرد ريزيدنس” الذي يطلّ مباشرة على “ويست بيتش”. ويشمل العقار صالات للاستقبال واثنا عشر جناحاً فاخراً، ويتألف كل جناح من أربعة غرف وصالات وغرف طعام. وتجري المفاوضات حول قيمة تقدّر بـ 900 مليون درهم لهذا المبنى الذي يتكون من 10 أدوار ودورين لمواقف السيارات البالغة 100 موقف.

أما العقار الثالث فهو يعد أيقونة جزيرة النخلة، فهو الفيلا C84 ذات التّصميم المعدّ من قبل شركة  “XBD”، وتقع في السّعفة C وتضمّ غرف معيشة متعددة وخمس غرف نوم ومطبخ ومكتب، بالإضافة إلى منطقة للاسترخاء واللعب. تقدّر قيمة هذا العقار بـ85 مليون درهم، ويتوّقع الانتهاء من كافّة أعمال البناء فيها والتشطيبات وتسليمها جاهزة قبل نهاية العام 2024.

وتشير هذه المفاوضات إلى الجاذبية المتزايدة لدبي، والاهتمام العالمي بمواقعها المميزة وعقاراتها الفخمة الراقية، إذ أنها تبدو اليوم الخيار الأمثل للاستثمار والاستقرار.

وتؤكد الصفقات الثلاثة، الطفرة الكبيرة التي تعيشها سوق العقارات الفاخرة في دبي، وبلغت ذروتها في العام 2023، مع تسجيل مستويات قياسية في قيم الصفقات المنفذة. وتشير التقديرات، إلى أن هذه الذروة لن تهدأ قريبا وستستمر فترة أخرى مستفيدة من العوامل المحلية والخارجية الداعمة لاستقطاب الأثرياء من شتى أنحاء العالم.

سوق دبي للعقار يشهد مفاوضات مليارية في محيط نخلة جميرا Read More
«ريبورتاج العقارية» تنظم يوما خاصا للمبيعات بأبوظبي

«ريبورتاج العقارية» تنظم يوما خاصا للمبيعات بأبوظبي

يتضمن خصومات بنسب تصل إلى 15%

أبوظبي، 17 فبراير 2024: تنظم ريبورتاج العقارية، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري بالإمارات، يوما خاصا للمبيعات، في فندق سوفيتيل أبوظبي الكورنيش، يوم الأحد المقبل، الموافق 18 فبراير الحالي.
ويتضمن الحدث عروضا خاصة على مشاريع الشركة المحلية والدولية، منها عرضا على كافة مشاريع الشركة، يشمل خصما بقيمة 10%، مع سداد 10% دفعة مقدمة، و1% شهريا حتى التسليم، بالإضافة إلى عرض أخر يتضمن خصما بنسبة 5%، مع سداد 5% دفعة مقدمة، و1% شهريا حتى التسليم، فضلا عن إمكانية الاستفادة من خصم بنسبة 15% عند سداد 20% دفعة مقدمة، و1% شهريا حتى التسليم.
وتضم محفظة «ريبورتاج العقارية» 33 مشروعا بالإمارات، ومصر، وتركيا، والمغرب.
وأكدت ريبورتاج العقارية تركيزها على تقديم العديد من العروض الخاصة والخصومات والتخفيضات بما يتماشى مع متطلبات المشترين والمستثمرين سواء داخل الإمارات أو خارجها، وهو ما يعزز من مبيعات الشركة بكافة مشاريعها بالإمارات والخارج.
وحققت «ريبورتاج العقارية» مبيعات بقيمة 3.7 مليار درهم (مليار دولار) خلال عام 2023، مقابل مبيعات بقيمة 2,3 مليار درهم حققتها الشركة خلال عام 2022، بنمو يتجاوز 60%.
وشاركت ريبورتاج العقارية مؤخرا في معرض الشارقة العقاري – إيكرس 2024 في مركز إكسبو الشارقة، حيث استعرضت الشركة الحدث محفظة مشاريعها في الإمارات والخارج، لاسيما مشروع «رويال بارك» في مدينة مصدر بأبوظبي، و«ريبورتاج فيلدج» في دبي، و«سيلفانا» بتركيا، و«مونتي نابوليوني» في مصر، و«فيستا 3» بجزيرة الريم، مع توفير عروض متنوعة، منها خصومات بنسبة تصل إلى 40% عند السداد النقدي «الكاش».
وتضم محفظة ريبورتاج العقارية، في أبوظبي عدد من المشاريع الرائدة، حيث كشفت مؤخرا عن إطلاق مشروع «رويال بارك» الجديد في مدينة مصدر بأبوظبي، والذي يتألف من 844 وحدة سكنية، كما باشرت مؤخرا تسليم مشروع الواحة ريزيدنس 2 «أويسيس 2» في مدينة مصدر، والذي يضم نحو 304 وحدات سكنية.
وكانت ريبورتاج قد كشفت العام الماضي عن تسليم مشروع «الواحة ريزيدنس 1» في مدينة مصدر، والذي يوفر 612 شقة، كما باشرت قبل نحو 4 سنوات تسليم مشروع «ليوناردو ريزيدنس» في مدينة مصدر، والذي يتضمن 177 شقة.
كما تباشر الشركة حاليا في مدينة مصدر تطوير مشروعي «ذا جيت» ويضم 463 شقة، و«بلازا» ويوفر نحو 348 وحدة سكنية.
وتضم قائمة مشاريع ريبورتاج العقارية في أبوظبي أيضا مشاريع «الراحة لوفتس 1»، ويوفر 164 وحدة سكنية، و«الراحة لوفتس 2»، والذي يضيف 110 وحدات سكنية، وذلك ضمن منطقة شاطئ الراحة.
وفي جزيرة المارية تباشر «ريبورتاج» تطوير مشروع «المارية فيستا»، ويوفر 786 وحدة سكنية، بجانب «المارية فيستا 2»، والذي سيضم 588 وحدة سكنية جديدة.
وفي جزيرة ياس تنفذ «ريبورتاج مشروع «ديفا» في جزيرة ياس، والذي سيوفر 736 وحدة سكنية، بجانب مشاريع «بيرلا 1» و«بيرلا 2» «بيرلا 3» في والتي توفر نحو 631 وحدة سكنية

«ريبورتاج العقارية» تنظم يوما خاصا للمبيعات بأبوظبي Read More
تزايد الطلب على العقارات في رأس الخيمة دليل ايجابي لمستقبل متميز   

تزايد الطلب على العقارات في رأس الخيمة دليل ايجابي لمستقبل متميز  

في أحدث تقرير لموقع “بيوت” العقاري

-تطبيق الإعفاء الضريبي وخيار الملكية الأجنبية الكاملة يحفزان السوق العقارية في الإمارة

-توقعات باستمرار الطلب القوي للفلل والشقق في رأس الخيمة خلال 2024

-قرية الحمراء وميناء العرب الخياران المفضلان للمستثمرين الذين يسعون لتملك فلل في رأس الخيمة

 

رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة – 13فبراير 2024: أصدرت بيوت، البوابة العقارية الرائدة في الإمارات العربية المتحدة، أحدث تقرير لها عن سوق رأس الخيمة، والذي يتضمن رؤى تفصيلية حول اتجاهات البحث في الإمارة الشمالية في عام 2023. وفي العامين الماضيين، شهد سوق العقارات في رأس الخيمة  زيادة ملحوظة في النشاط، والذي من المتوقع أن يستمر حتى عام 2024.

وتنعكس نفس التوقعات أيضًا في تقرير موقع “بيوت” عن سوق رأس الخيمة 2023. حيث أظهر تحليل اتجاهات البحث على موقع “بيوت” أن الطلب على كل من الفلل والشقق ينمو بشكل مطرد، مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات في معظم المناطق التي يتم البحث عنها بشكل كبير في الإمارة.

وقد برز تطبيق الإعفاء الضريبي وخيار الملكية الأجنبية الكاملة كمحفزين رئيسيين، مما أدى بنجاح إلى جذب المستثمرين العالميين إلى الإمارة. وقد تم بيع العديد من المشاريع العقارية، بما في ذلك كيب حياة في جزيرة الحياة (ميناء العرب) والمخزون الكامل في جزيرة المرجان في رأس الخيمة، مما يؤكد الاهتمام المتزايد والثقة الموضوعة في القطاع العقاري.

بالإضافة إلى ذلك، لعب تركيز رأس الخيمة على المشاريع الفندقية الضخمة دورًا هامًا في تغذية الطفرة السكنية للتملك الحر، مما خلق مشهدًا ديناميكيًا لكل من المستثمرين والمطورين. وتسلط هذه التطورات الضوء على مكانة رأس الخيمة كمركز مزدهر للاستثمار العقاري، حيث تتميز بطلب قوي ومشاريع ناجحة وبيئة مناسبة للمشترين الدوليين.

**مبيعات الشقق سكنية

وبالنظر إلى معدل البحث عن الشقق للبيع في رأس الخيمة على موقع بيوت، أصبحت قرية الحمراء الخيار الأول للمشترين المحتملين:

وفي قرية الحمراء، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق بنسبة 7.84%.

وتعد جزيرة المرجان منطقة أخرى يفضلها مشتري الفلل والمهتمين بالشقق في الإمارة. وارتفع متوسط سعر القدم المربع في المنطقة بنسبة 4.88% في عام 2023.

كما كان ميناء العرب خيارًا رائجًا أيضًا، على الرغم من الزيادة الكبيرة التي بلغت 18.5% في متوسط أسعار البيع.

كما حظيت مناطق مثل قرية ياسمين والسير باهتمام المستثمرين في عام 2023.

**مبيعات الفلل

وواصلت قرية الحمراء وميناء العرب كونهما الخيارين المفضلين للمستثمرين الذين يسعون لتملك فلل في رأس الخيمة، مما يؤكد اهتمام السوق الكبير بمشاريع الواجهة البحرية الرائدة في الإمارة.

وحسب التقرير، ارتفعت تكاليف استئجار الفلل في هذه المناطق بنسبة تصل إلى 7%. وسجلت فلل للبيع في قرية الحمراء زيادة في الأسعار بنسبة 3.55%، في حين بلغت نسبة الزيادة في أسعار الفلل في ميناء العرب  2.56%.

العائد على الاستثمار

سجلت الشقق في قرية ياسمين أعلى عائد استثمار بنسبة 11.8%. وتليها منطقة السير وقرية الحمراء مع عائدات إيجارية مذهلة تبلغ 9.44% و6.95% على التوالي.

أما بالنسبة لمجتمعات الفلل، فقد بلغ عائد الاستثمار في قرية الحمراء 5.87% خلال عام 2023، في حين بلغ متوسط عائد الاستثمار لفلل ميناء العرب 4.43%.

**إيجار الشقق السكنية

وبالنظر إلى العام الماضي، كانت الشقق المعروضة للإيجار في قرية الحمراء هي الخيار المفضل للمستأجرين.

وقد تم تسجيل زيادة تصل إلى 10.5% في الإيجارات المطلوبة للشقق في قرية الحمراء وجزيرة المرجان وميناء العرب.

خلال العام، تم أيضًا الاهتمام بمناطق مثل النخيل والسير من قبل الأشخاص الذين يبحثون عن شقق للإيجار. ولم يطرأ تغير كبير على متوسط الإيجارات في هذه المناطق.

** إيجار الفلل

إن التدقيق في البيانات المجمعة للفلل المستأجرة في رأس الخيمة يضع قرية الحمراء في المقدمة مرة أخرى. وكانت الفلل في قرية الحمراء مطلوبة على مدار العام. على عكس قرية الحمراء التي شهدت زيادة في متوسط الإيجار، سجلت الظيت، وهي منطقة شعبية أخرى، انخفاضًا طفيفًا في متوسط الإيجار المطلوب.

وتعليقًا على نتائج التقرير، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “شهدنا خلال عام 2023 في رأس الخيمة سوقًا ديناميكيًا استمر في النمو بمعدل ممتاز على مدار العام. يتردد صدى الفرص المتاحة في قطاع العقارات في رأس الخيمة على نطاق واسع، حيث تجتذب إمكانات النمو المستدام المستثمرين الإقليميين والعالميين الذين أدركوا أن الإمارة هي نقطة جذب عقارية محتملة. في الشهر الماضي فقط، شهدنا عدد كبير من الإعلانات في كل من المجال السكني والفندقي في الإمارة. ويعود ذلك، إلى حد كبير، إلى التدابير الاستباقية التي اتخذتها الحكومة، والمبادرات الاستراتيجية، والرؤية للنمو المستدام. وتتضافر هذه العوامل لضمان الحفاظ على مكانة رأس الخيمة كوجهة استثمارية مفضلة في المنطقة”.

 

لقراءة تحليلنا الشامل لسوق العقارات، قم بالاطلاع على تقرير سوق رأس الخيمة لعام 2023.

                                                        

تزايد الطلب على العقارات في رأس الخيمة دليل ايجابي لمستقبل متميز   Read More
“دبليو كابيتال تختتم معرضيها في أبوظبي والعين للترويج لمشاريع “ربدان للتطوير العقاري”

“دبليو كابيتال تختتم معرضيها في أبوظبي والعين للترويج لمشاريع “ربدان للتطوير العقاري”

 وليد الزرعوني: المبيعات العقارية في دبي مرشحة لتسجيل 450 -500 مليار درهم

دبي- الإمارات العربية المتحدة- 12 فبراير 2024: اختتمت شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية التي تتخذ من إمارة دبي مقرًا لها، بنجاح معرضيها العقاريين في أبوظبي والعين، بالتعاون مع شركة ربدان للتطوير العقاري، وذلك بهدف التسويق لمشروعات الشركة المختلفة.

وكانت فعاليات المعرض الأول في إمارة أبوظبي قد انطلقت يوم الاثنين 22 يناير 2024 في فندق “دوست تاني” أبوظبي، واستمرت لمدة 3 أيام، فيما تم تنظيم المعرض الثاني في مدينة العين بفندق هيلي ريحان روتانا في الفترة بين 2 و4 فبراير الجاري.

وتعليقًا على ذلك، قال وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إن نتائج المعرضين جاءت إيجابية بعدما شهد إقبالًا كبيرًا من العملاء ورغبةً قويةً للتعرف على أفضل الفرص المتاحة للاستثمار العقاري في إمارة دبي والدخول فيها فورًا.

وأكد الزرعوني، على أن  تنظيم المعرضين جاء ضمن الفعاليات المهمة التي تنظمها الشركة بشكل دوري، وتضعه على رأس أجندتها العقارية المحلية، حيث بات منصة راقية لتسويق المشروعات العقارية المهمة بما يُتيحه من فرص الوصول إلى شرائح متنوعة من المستثمرين العقاريين.

وأفاد وليد الزرعوني، بأن المعرضين ركزا على الترويج لمشاريع “ربدان للتطوير العقاري” التي تعتبر إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في الإمارات، من بينها مشروع “ناس3” في منطقة أرجان بدبي لافتًا إلى أن السوق العقارية عامرةٌ بالفرص الجاذبة رغم الارتفاعات الكبيرة في الأسعار على مدار السنوات الثلاث الأخيرة.

وأشار الزرعوني، إلى أن “ربدان” تستعد لإطلاق مشروع «Gharbi 1 Residences» في قرية جميرا الدائرية قريبًا، والذي سيكون كرمز للتألق المعماري، وسيتميز بإطلالات بانورامية ووسائل راحة استثنائية، وسيشمل على استوديو مع شرفة، وشقق غرفة نوم واحدة مع شرفة ومسبح، وشقق غرفتي نوم مع شرفة وتراس خاص ومسبح، وفيلا من 4 غرف نوم مع شرفة ومسبح.

وأضاف وليد الزرعوني، أن شركة “ربدان” تركز على وضع معايير جديدة في قطاع العقارات من خلال تقديم مشاريع تطويرية مبتكرة ومستدامة وجذابة من الناحية الجمالية، مع تركيزها على إعادة تعريف الطريقة التي يختبر بها الناس الحياة الحضرية. من خلال مزيج من التكنولوجيا المتطورة والتصميم البصري.

وأفاد الزرعوني: “أن دبليو كابيتال تعمل على تسويق جميع الفئات العقارية، بدءًا من المشروعات الموجهة لذوي الدخل المتوسط والمحدود وصولًا إلى المشروعات والمجمعات الفاخرة“.
وأفاد وليد الزرعوني، بأن القطاع العقاري في دولة الإمارات يشهد طفرة في تنظيم المعارض العقارية القوية في السنوات الأخيرة وسط جاذبية عقارات الدولة للمستثمرين المحليين والأجانب، مؤكدًا أن الدولة تعيش نقلة حضرية جديدة تتبنى فيها تعزيز البنية التحتية والتوسع العمراني لاستيعاب الطلب المستقبلي على المسكن في العقدين المقبلين.

وأشار رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، إلى أن دولة الإمارات تفتح أذرعها أمام الجميع وتقدم تسهيلات غير مسبوقة على صعيد منح الإقامات طويلة المدى، وتسهيل تملك الأجانب للمشاريع الجديدة بالكامل، مع خطط طموحة لتصبح الوجهة الأولى المفضلة للعيش والعمل في العالم.

وأكد وليد الزرعوني، على أن المعارض العقارية تلعب دورًا إيجابيًا في الترويج للقطاع العقاري وجذب العملاء والمشترين، مُشيدًا بالعروض المقدمة من المطورين العقاريين لاقتناص شريحة جيدة من العملاء، ما أسهم في تسجيل مبيعات عقارية تاريخية تجاوز 400 مليار درهم في العام الماضي، مؤكدًا أن السوق العقارية تجني ثمار ريادة دبي العالمية، مرجحًا أن تتراوح مبيعات العام الحالي بين 450-500 مليار درهم.

                                                     

“دبليو كابيتال تختتم معرضيها في أبوظبي والعين للترويج لمشاريع “ربدان للتطوير العقاري” Read More
شركة “برتفيل للتطوير العقاري” تطلق مشروع “فيل 11” في مدينة مصدر بأبوظبي.

شركة “برتفيل للتطوير العقاري” تطلق مشروع “فيل 11” في مدينة مصدر بأبوظبي.


* تحسن النشاط بالسوق العقاري يعزز خطط الشركة للتوسع وإطلاق مشاريع جديدة بأبوظبي .
* بدء الأعمال الإنشائية بموقع المشروع في مدينة مصدر والتسليم خلال 3 سنوات.

الإمارات العربية المتحدة، 06 فبراير 2024:

كشفت شركة برتفيل للتطوير العقاري “Burtville”، الشركة المتخصصة في مجال التطوير العقاري بالإمارات، عن إطلاق مشروع “فيل 11” (ville 11) الجديد في مدينة مصدر بأبوظبي، والذي يتألف من 111 وحدة سكنية، ما يمثل إضافة جديدة لمحفظة المشاريع العقارية في مدينة مصدر، إحدى أكثر المجتمعات العمرانية استدامة في العالم.

وأوضحت برتفيل للتطوير العقاري أن السوق العقاري في أبوظبي يشهد نشاطا ملحوظا خلال الفترة الحالية ما يشجع العديد من الشركات على بدء أعمالها بالإمارة، ومواصلة طرح المزيد من المشاريع الجديدة التي تلبي الطلب المتزايد على شراء العقارات بأبوظبي.

وباشرت برتفيل للتطوير العقاري تأسيس أعمالها في أبوظبي خلال العام الماضي، حيث تعتزم الكشف عن عدد من المشاريع العقارية الجديدة في أبوظبي خلال الفترة المقبلة بعدد من المواقع المتميزة بالإمارة.

وأكدت شركة “برتفيل” بدء الأعمال الإنشائية بالمشروع مؤخرا، وذلك تمهيدا لإنجاز وتسليم المشروع في الموعد المقرر بحلول الربع الثالث من العام 2027، حيث حصلت الشركة مؤخرا على شهادة تسجيل مشروع “فيل 11” من دائرة البلديات والنقل في أبوظبي.

وأكدت “برتفيل للتطوير العقاري” الاهتمام بتوسعة أعمالها في أبوظبي، وتطوير المزيد من المشاريع العقارية التي تضم أحدث الابتكارات والخدمات الذكية والحلول المستدامة، مع التركيز على توفير وحدات عقارية ذات جودة عالمية وتصاميم متميزة بأسعار تنافسية وجاذبة للمشترين، ما يمثل إضافة قوية للسوق العقاري في الإمارات، ويلبي متطلبات شرائح متنوعة من المستثمرين، لاسيما في ظل امتلاك مسؤولي الشركة، التي تم تأسيسها من نخبة من الكفاءات الإماراتية والأجنبية، لخبرات واسعة في السوق العقاري بالإمارات على مدى 20 عاما.

ويمتد مشروع “فيل 11” على مساحة أرض تتجاوز 57 ألف قدم مربعة، فيما تصل مساحة البناء إلى 212  ألف قدم مربعة، ويتميز المشروع بموقعه المتميز على في مدخل مدينة مصدر.

ويضم المشروع 113 موقف للسيارات، تتضمن 8 أماكن للسيارات الكهربائية، فضلا عن مواقف سيارات للزوار وأصحاب الهمم.

كما يضم المشروع مرافق وخدمات متنوعة، منها حمام سباحة كبير، وآخر مظلل للأطفال، وصالة ألعاب رياضية، ونادي صحي بمساحة 1500 قدم مربعة، و4 مصاعد مميزة ، ومصعد خدمة كبير، ومنطقة للشواء، ومنطقة لعب للأطفال بمساحة 6000 قدم مربعة، ومقهى على السطح بمساحة 8400 قدم مربعة، مع منضدة لتنس الطاولة وشاشة خارجية.

ويضم المشروع وحدات مؤلفة من غرفتين، و3 غرف، و4 غرف، بواقع 34 وحدة بغرفتي نوم ضمن طابق واحد (سيمبلكس)، و61 وحدة من غرفتين ضمن طابقين (دوبلكس)، و7 وحدات دوبلكس مؤلفة من 3 غرف، و4 وحدات مؤلفة من 3 غرف (تريبلكس)، و5 وحدات دوبلكس مؤلفة من 4 غرف.

وتتميز وحدات المشروع بتصاميم إنجليزية كلاسيكية حديثة، وتشطيبات عالية الجودة، وشقق مفروشة بالكامل، ومطبخ يحتوى على أجهزة كهربائية مثل “سيمنز” (Siemens)، وحمامات ذات تصاميم متميزة، وأدوات صحية من علامات عالمية مثل “روكا” (roca)، ومصاعد مثل أوتيس “otis”.

كما تضم الوحدات خزائن ملابس مدمجة، وزجاج عالي الكفاءة عازل للضوضاء، وتكييف هواء مركزي، وغرفة للخادمة، وغرفة غسيل بكل شقة، كما تحتوي وحدات الطابق الأرضي على شرفة خاصة ومدخل منفصل.

شركة “برتفيل للتطوير العقاري” تطلق مشروع “فيل 11” في مدينة مصدر بأبوظبي. Read More
حصلت شركة فينسيتور ريالتي على شهادة مرموقة في مجال الصحة والسلامة لمشاريعها الرائدة بالاسيو وبوليفارد

حصلت شركة فينسيتور ريالتي على شهادة مرموقة في مجال الصحة والسلامة لمشاريعها الرائدة بالاسيو وبوليفارد

 

شهادة الصحة والسلامة لكفاءة مباني فينسيتور بوليفارد وفينسيتور بالاسيو لرفع مستويات المعيشة من المعهد الدولي لكفاءة المباني

 دبي، الإمارات العربية المتحدة، الأول من فبراير 2024

حصلت شركة فينسيتور ريالتي، الشركة الرائدة في مجال تطوير المساكن ذات العلامات التجارية الشهيرة في دبي، على شهادات تصنيف الصحة والسلامة لكفاءة المباني لمشروعيها المتميزين، فينسيتور بالاسيو وفينسيتور بوليفارد. يؤكد هذا التصنيف القائم على الأدلة والذي تم التحقق منه بواسطة طرف آخر، والذي منحه المعهد الدولي لكفاءة المباني، التزام شركة فينسيتور ريالتي بإنشاء مساحات معيشة أكثر صحة وأمانًا.

توفر شهادة تقييم الصحة والسلامة إطارًا قويًا لتوقع التحديات الصحية الناشئة والاستجابة لها. لقد أعطت شركة فينسيتور ريالتي الأولوية باستمرار لرفاهية سكانها، وتؤكد هذه الشهادة أيضًا تفانيها في تقديم بيئات آمنة من الدرجة الأولى.

تم اعتماد “الصحة والسلامة”، وهي خريطة الطريق الرائدة عالميًا لإنشاء واعتماد المساحات التي تعزز الصحة والرفاهية، في جميع أنحاء الشرق الأوسط من خلال مشاريع في قطاعات تتراوح بين القطاع العام الإقليمي والهيئات التعليمية والحكومية إلى مطوري العقارات والمؤسسات المالية وشركات الإدارة.

حتى الآن، تم تسجيل أكثر من 500 مليون قدم مربع من العقارات في برامج الصحة الجيدة في 16 دولة، بما في ذلك الإمارات العربية المتحدة وأفغانستان والبحرين وإيران والعراق وإسرائيل والأردن والكويت ولبنان وعمان وفلسطين وقطر والمملكة العربية السعودية وسوريا وتركيا واليمن – وهو ما يمثل ضعف عدد البلدان الممثلة.

دخلت شركة فينسيتور ريالتي، المعروفة بمساكنها عالية الجودة، قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة في عام 2016. وكان مشروع فينسيتور بالاسيو، الذي تم تسليمه في عام 2017، بقيمة 135 مليون درهم، بمثابة بداية عراقتها. وبعد ذلك، قام مشروع فينسيتور بوليفارد، بقيمة 220 مليون درهم، بتسليم 216 منزلاً كلاسيكياً على الطراز الباروكي الأوروبي في عام 2020.

 

واستمر التزام الشركة بالتميز مع إطلاق مشروع فينسيتور بينسيري في عام 2019، والإطلاق الأخير لمشروع فينسيتور فولاري بقيمة 450 مليون درهم إماراتي، والذي من المقرر أن يسلم 396 شقة في الربع الأول من عام 2025. وأعقب ذلك إطلاق مشروع فينسيتور دولتشي فيتا بقيمة 800 مليون درهم إماراتي الذي سيتم تسليمه في عام 2026 وأكوا ديمور البالغ قيمته 1.2 مليار درهم والذي سيتم تسليمه أيضًا في الربع الأخير من عام 2026.

تعد شهادة تقييم السلامة والصحة لكفاءة المباني إنجازًا مهمًا للغاية. تم تصميم هذه الشهادة لتقييم والتحقق من صحة تدابير الصحة والسلامة المطبقة في مختلف المرافق، بما في ذلك التطوير العقاري. وهو يتبع نهجًا قائمًا على الأدلة وتم التحقق منه بواسطة طرف آخر، مما يوفر إطارًا شاملاً لتوقع التحديات الصحية والاستجابة لها.

في قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، فإن الحصول على تصنيف الصحة والسلامة لكفاءة المباني لعقاري فينسيتور بوليفارد وفينسيتور بالاسيو، يدل على حقيقة أن سكان العقارات يستفيدون من بيئة أفضل للصحة والسلامة ويؤكد التزام المطور القوي برفاهية الشاغلين. حيث تعد هذه الشهادة بمثابة اعتراف بالتدابير والبروتوكولات الاستباقية المعمول بها لضمان صحة وسلامة ومرونة الأفراد داخل العقارات المعتمدة.

يركز القطاع العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكل كبير على اعتماد المعايير الدولية التي تعزز جودة مساحات المعيشة. ويتوافق تصنيف الصحة والسلامة الجيدة مع هذا الهدف من خلال تعزيز أفضل الممارسات في مجال الصحة والسلامة، والمساهمة في بيئة مبنية أكثر صحة وأمانًا. وبالنسبة للمقيمين وأصحاب المصلحة، تعد هذه الشهادة بمثابة علامة ضمان، تؤكد أن العقار يلتزم بأعلى معايير بروتوكولات الصحة والسلامة على النحو المنصوص عليه من قبل المعهد الدولي لكفاءة المباني.

يقول السيد فير دوشي، مدير شركة فينسيتور ريالتي، “في فينسيتور ريالتي، نحن لا نؤمن ببناء المنازل فحسب، بل أيضًا بصياغة أنماط الحياة. فالصحة الجيدة والرفاهية جزء لا يتجزأ مما نقدمه. ويعزز تصنيف الصحة والسلامة الجيدة تعهدنا لتوفير المساكن التي تعطي الأولوية لصحة وسلامة سكاننا الكرام.

“إن الحصول على شهادة تقييم السلامة الصحية لكفاءة المباني لفينسيتور بوليفارد وفينسيتور بالاسيو هو شهادة على التزامنا الثابت ليس فقط بإنشاء المنازل، ولكن أيضًا الملاذات التي تعطي الأولوية لرفاهية المقيمين لدينا. وفي شركة فينسيتور ريالتي، نحن نؤمن بصياغة أنماط الحياة التي “نمزج بسلاسة بين الفخامة والصحة والسلامة. وتعزز هذه الشهادة التزامنا بالتميز وتضع معيارًا جديدًا في قطاع العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يمثل لحظة محورية في رحلتنا لإعادة تعريف مساحات المعيشة “.

أطلقت شركة فينسيتور ريالتي ثلاثة مشاريع هذا العام – تتوافق جميعها بسلاسة مع رؤية المطور للتميز وتعزز مكانتها كرائد في إنشاء مساحات معيشة تدمج بسلاسة الفخامة والتصميم والالتزام العميق برفاهية سكانها.

تتصدر منطقة الشرق الأوسط الجهود الرامية إلى دفع النمو واعتماد معايير كفاءة المباني على مستوى العالم مع زيادة قدرها 24 ضعفاً في اعتماد معايير كفاءة المباني خلال الأشهر التسعة عشر الماضية، وهو إنجاز أُعلن عنه مؤخراً المعهد الدولي لكفاءة المباني.

يقول مؤسس المعهد الدولي لكفاءة المباني/ بول سيالا: “منذ أن تم تطبيق معيار كفاءة المباني لأول مرة في الشرق الأوسط، شهدنا زيادات مذهلة في الطلب سنة بعد سنة على استراتيجيات الكفاءة القائمة على الأدلة التي تدعم الصحة الجسدية والعقلية لمعظم المؤسسات ذات الأصول القيمة – الناس.

“إن الالتزامات التي تعهدت بها الشركات ومؤسسات القطاع العام في جميع أنحاء المنطقة بإعطاء الأولوية لصحة وسلامة ورفاهية شعوبها هي مصدر إلهام لنا جميعًا وتُظهر القيادة المتميزة، بينما تثبت أن الاستثمارات في الاستراتيجيات الصحية يمكن أن تؤدي إلى تعزيز الأداء وزيادة عوائد مالية.”

وقد ساهم الإقبال الأخير في الشرق الأوسط على اعتماد معايير بناء الآبار بشكل عام، والتي تبلغ الآن أكثر من 42.000 مشروع تشمل ما يقرب من 4.8 مليار قدم مربع من العقارات في 127 دولة. وعلى وجه الخصوص، أثار تقييم الصحة والسلامة، وهو إطار لتعزيز المرونة في قلب سياسات الأعمال والخطط التشغيلية من خلال عمليات المرافق وإدارتها، طلبًا كبيرًا في جميع أنحاء المنطقة بقيادة دولة الإمارات العربية المتحدة. 

 

حصلت شركة فينسيتور ريالتي على شهادة مرموقة في مجال الصحة والسلامة لمشاريعها الرائدة بالاسيو وبوليفارد Read More
“منتجعات واو” تكشف النقاب عن مشروع جاي دبليو ماريوت السكني ومنتجع جاي دبليو ماريوت جزيرة المرجان في رأس الخيمة بقيمة 4.8 مليار درهم

“منتجعات واو” تكشف النقاب عن مشروع جاي دبليو ماريوت السكني ومنتجع جاي دبليو ماريوت جزيرة المرجان في رأس الخيمة بقيمة 4.8 مليار درهم

ضمن احتفالية مبهرة

منتجعات واو تخطط لإطلاق استثمارات ضخمة جديدة بقيمة 3 مليارات درهم في دولة الإمارات خلال الأشهر القليلة المقبلة.

 

 

دبي الإمارات العربية المتحدة29، يناير 2024 : كشفت رائدة التطوير العقاري للمنتجعات والمساكن الفخمة “منتجعات واو” النقاب عن مشروع “جاي دبليو ماريوت السكني ومنتجع جاي دبليو ماريوت جزيرة المرجان”، والذي سيشيّد على ثرى مشروع جزيرة المرجان الفخم في رأس الخيمة، وبهذا تكون الجزيرة التي تتميز بسرعة ازدهارها ونموها المكان الذي يضم أول عقار سكني تشيّده ماريوت الدولية ضمن دول مجلس التعاون الخليجي. ويأتي ذلك في إطار التعاون الاستراتيجي بين منتجعات واو وماريوت الدولية والذي أعلن عنه في نوفمبر الماضي 2023.

وسيغدو هذا المشروع الفريد، والذي تقدر قيمة استثماراته بنحو 4.8 مليار درهم، جاهزاً للتسليم بحلول عام 2026 حيث سيكون الصرح الأبرز في إرث شركة ماريوت الدولية من المشاريع السكنية. ومن المقرر أن يقدم هذا المشروع الفاخر مفهوماً جديداً للحياة الفارهة على الواجهة البحرية في المنطقة، مؤكداً بذلك الالتزام الراسخ بالاستثمار في سوق العقارات المزدهر في دولة الإمارات. ونوهت “منتجعات واو” أن استثمارها الإجمالي في هذا المشروع الفريد يعكس مدى التزامها بالارتقاء بمعايير الحياة السكنية في المنطقة. وسيجمع هذا المشروع مزيجاً من التصميم فائق التطور ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي والضيافة التي لا مثيل لها، مما يجعل منه معلماً أيقونياً ضمن مجتمع جزيرة المرجان.

وفي هذا الصدد، عبّر السيد أنور أيمن، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك لشركة “منتجعات واو”، عن طموحات الشركة الكبيرة في دولة الإمارات، مشيرًا إلى أن مشروع جاي دبليو ماريوت السكني ومنتجع جاي دبليو ماريوت في جزيرة المرجان يمثل بداية مسيرة طويلة ومثمرة. مؤكداً أن هذه المشاريع تعد خطوة أولى في سلسلة من المبادرات المبتكرة التي تعمل “منتجعات واو” على تطويرها، بهدف إعادة تعريف مفهوم الضيافة والعقارات في السوق الإماراتي المتنامي.

وأضاف قائلاً: “”نقف في ‘منتجعات واو’ على أعتاب مرحلة جديدة مليئة بالطموح والإبداع، حيث نتطلع قُدمًا لجذب السكان وإثراء تجاربهم الحياتية خلال السنوات القادمة. تأتي هذه الخطوة تجسيدًا لرؤيتنا الطموحة وإصرارنا المستمر على الابتكار والتميز، حيث نعد بتقديم تجارب استثنائية تُعبر عن عمق تفانينا وشغفنا في رفع مستوى الضيافة والعقارات، كما نؤكد على التزامنا المستمر بالعمل على تطوير المشهد العقاري لدولة الإمارات.”

من جانبه، اشاد السيد بوبندر “بروس” باتيل، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك لشركة “منتجعات واو”؛ بتميّز شريحة العملاء في دولة الإمارات نظراً لما يتمتعون به من ذوق رفيع يفضّل أعلى درجات الرفاهية، وأضاف قائلاً: “تمثّل مدينة رأس الخيمة الساحة المثالية لتجسيد هذه الرؤية على أرض الواقع، حيث تتناغم المناظر الطبيعية الخلابة والمجتمع المزدهر اللذان تتسم بهما جزيرة المرجان مع التزامنا بتقديم تجارب معيشية عالمية المستوى. إن تعاوننا مع ماريوت الدولية يمهد الطريق لتنفيذ هذا المشروع الذي سيحقق الأهداف المرجوّة منه ويضع معايير جديدة للحياة السكنية، مما سيوفر تجربةً فريدةً وخلّابة للمقيمين فيه”.

وقد تم تصميم هذا المشروع الذي سيصبح تحفةً معماريةً في جزيرة المرجان على يد المهندس المعماري الشهير في بيفرلي هيلز توني آشايبالتعاون مع وحدة الاستشاريين الرواد في مجال التصميم المعماري في دبي. وبالإضافة إلى المشروع المذكور أعلاه، تخطط “منتجعات واو” لإطلاق استثمارات ضخمة أخرى بقيمة 3 مليارات درهم في دولة الإمارات خلال الأشهر القليلة المقبلة، مما سيترك أثراً أبدياً على الساحة العقارية في الدولة.

ويضم مشروع جاي دبليو ماريوت السكني في جزيرة المرجان ومنتجع جي دبليو ماريوت جزيرة المرجان باقةً حصرية مؤلفةً من 474 وحدة سكنية، تضم خيارات تتراوح من غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، بالإضافة لشقق فاخرة على سطحه، إلى جانب أكثر من264 غرفة ضيوف مجهزة بعناية فائقة.

وصرّح المهندس عبد الله العبدولي، الرئيس التنفيذي لشركة مرجان، بأن المبادرة التي تنفذها “منتجعات واو” بالشراكة مع ماريوت الدولية تمثل دليلاً حيّاً على التقدم المتسارع والديناميكي الذي تشهده الساحة العقارية في رأس الخيمة، ما يُضفي رونقاً وتألقاً مميزاً على هذا القطاع المتنامي. وأضاف: ” كلنا ثقة بأن هذا المشروع سيشكل علامة فارقة، محولاً جزيرة المرجان وإمارة رأس الخيمة إلى وجهة عالمية رائدة للمعيشة الفاخرة والسكن تحت مظلة العلامات التجارية المرموقة، معززاً بذلك مكانتها كعاصمة للرفاهية على الساحل.”

وتجدر الإشارة إلى أن سوق العقارات في رأس الخيمة قد وصل أعلى مستوىً له على الإطلاق، حيث سجلت أسعار المنازل في جزيرة المرجان زيادات بنسب تتراوح بين 35% و50% منذ مطلع هذا العام، وستستمر هذه الزيادات المتنامية في استقطاب مختلف المستثمرين من كافة أنحاء العالم، مما سينتج عنه عوائد مربحة ونمط معيشة لا يضاهى على الواجهة البحرية.

“منتجعات واو” تكشف النقاب عن مشروع جاي دبليو ماريوت السكني ومنتجع جاي دبليو ماريوت جزيرة المرجان في رأس الخيمة بقيمة 4.8 مليار درهم Read More
“ريبورتاج العقارية” تنظم يوما خاصا للمبيعات بدبي   

“ريبورتاج العقارية” تنظم يوما خاصا للمبيعات بدبي  

أبوظبي، 27 يناير 2024: تنظم ريبورتاج العقارية، الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري بالإمارات، يوما خاصا للمبيعات، في فندق جي دبليو ماريوت دبي، يوم الأحد المقبل، الموافق 28 يناير الحالي. 

ويتضمن الحدث عروضا خاصة على أحدث مشاريع الشركة المحلية والدولية.

 

وتضم محفظة «ريبورتاج العقارية» 29 مشروعا بالإمارات، ومصر، وتركيا، والمغرب. 

وأكدت ريبورتاج العقارية حرصها على تقديم المزيد من العروض الخاصة والخصومات والتخفيضات بما يتماشى مع تطلعات المشترين والمستثمرين، وهو ما يعزز من مبيعات الشركة بكافة مشاريعها بالإمارات والخارج.

 

وحققت «ريبورتاج العقارية» مبيعات بقيمة 3.7 مليار درهم (مليار دولار) خلال عام 2023، مقابل مبيعات بقيمة 2,3 مليار درهم حققتها الشركة خلال عام 2022، بنمو يتجاوز 60%.

 

وأوضحت “ريبورتاج” أن زيادة المبيعات يعزز خطط الشركة للتوسع والنمو واستكشاف المزيد من الفرص الاستثمارية الواعدة بالإمارات والخارج.

وشاركت ريبورتاج العقارية مؤخرا في معرض الشارقة العقاري – إيكرس 2024 في مركز إكسبو الشارقة، الذي نظمته غرفة تجارة وصناعة الشارقة، ودائرة التسجيل العقاري بالشارقة، خلال الفترة من 17 حتى 20 يناير 2023، حيث استعرضت الشركة الحدث محفظة مشاريعها في الإمارات والخارج، لاسيما مشروع «رويال بارك» في مدينة مصدر بأبوظبي، و«ريبورتاج فيلدج» في دبي، و«سيلفانا» بتركيا، و«مونتي نابوليوني» في مصر، و«فيستا 3» بجزيرة الريم، مع توفير عروض متنوعة، منها خصومات بنسبة تصل إلى 40% عند السداد النقدي «الكاش».

“ريبورتاج العقارية” تنظم يوما خاصا للمبيعات بدبي   Read More
مرسيدس بنز و بن غاطي العقارية تكشفان عن شراكة علامتهما التجارية

مرسيدس بنز و بن غاطي العقارية تكشفان عن شراكة علامتهما التجارية

 

·      مرسيدس-بنز تفصح عن علامة تجارية عقارية جديدة تسمى “مرسيدس-بنز بليسز| بن غاطي “.

·     مشروع مشترك مع شركة بن غاطي للتطوير العقاري ومقرها دبي، لإنشاء مجمع مرسيدس-بنز بليسز | بن غاطي، في وسط مدينة دبي مع إطلالات رائعة على برج خليفة.

·     تبتكر مرسيدس-بنز طرز المعيشة الراقية وتنشئ مجتمعات فائقة لأولئك الذين يبحثون عن لحظات استثنائية للعلامة التجارية وحلول التنقل الحديثة.

 

دبي / شتوتغارت25 يناير/كانون الثاني 2024 : كشفت مرسيدس-بنز اليوم في دبي، عن مشروعها المشترك ” مرسيدس-بنز بليسز | بن غاطي” – الجديد الذي يجمع بين عالمي السيارات والهندسة المعمارية. وينطلق المشروع في دبي هذا العام بالتعاون بين شركة مرسيدس-بنز وشركة بن غاطي للتطوير العقاري، لإنشاء مشروع مرسيدس-بنز بليسز | بن غاطي الذي يتخذ شكل برج سكني مكون من 65 طابقًا، ويوفر تجربة حياة فاخرة تمتاز بفلسفة النقاء الحسي لمرسيدس بنز.

يؤكد هذا المشروع الإبداعي على استراتيجية مرسيدس-بنز لتعزيز مكانتها كعلامة تجارية جذابة في عالم السيارات. وسوف تكرس شركة بن غاطي خبراتها وتصميماتها المبتكرة وحسها الفني الرفيع في إضفاء الأناقة والفخامة على المساحات المعيشية التي تليق بالعلامة التجارية العالمية.

 وقالت بريتا سيجر، عضو مجلس إدارة مجموعة مرسيدس بنز إيه جي، للتسويق والمبيعات:” من خلال إطلاق أماكن مرسيدس-بنز في دبي، فإننا نفتح آفاقًا جديدة عبر دمج عالم مرسيدس-بنز بسلاسة في المواطن المعيشية المفضلة لعملائنا. وسوف يجمع تعاوننا مع شركة بن غاطي العقارية بين الخبرة والثقة، ما يضمن الريادة في تجربة عقارية تجسد شغفنا المشترك بالابتكار.

حياة فاخرة وتنقل مبتكر – فن بناء تجربة سكنية فريدة

وسوف يمتاز مفهوم تصميم مشروع أماكن مرسيدس-بنز، بإنشاء مساحة معيشة فريدة تثير الانبهار والجاذبية. ويمثل المشروع نظامًا بيئيًا شاملاً يتكيف مع احتياجات سكانه وضيوفه من خلال توفير الوصول إلى مجموعة من حلول المعيشة التي تركز على العملاء. ونتيجة لذلك، سوف تعرض المساكن مرافق متعددة الاستخدامات تشمل المطاعم، والمساحات الرياضية والمنشآت الصحية، والصالات، ومتاجر التجزئة غير المتعلقة بالسيارات، ومساحات العرض، ومواقف السيارات. وسوف تقدم مرسيدس – بنز بالتعاون مع الشركات المحلية التابعة لها، والمطورين ومقدمي خدمات، مجموعة من حلول التنقل المتقدمة والمبتكرة. وسوف يشمل ذلك مرافق شحن السيارات الكهربائية، وتطبيقات التنقل الذكية، وخدمات نقل الركاب، ومشاركة الدراجات والسكوتر الكهربائي، وخدمة السائق الخاص، وميزة  شحن السيارات الآلية. ومن خلال الجمع بين هذه الميزات، يرسي المشروع معايير جديدة للحياة الذكية والفاخرة عبر تقديم منازل فردية تحمل اسم “مرسيدس-بنز” الحصري.

وقال محمد بن غاطي، الرئيس التنفيذي لشركة بن غاطي للتطوير العقاري: ” نحن متحمسون للغاية للعمل مع مرسيدس-بنز لتطوير مشروع “مرسيدس-بنز بليسز| بن غاطي الجديد في دبي. وهدفنا هو خلق تجربة معيشة لا مثيل لها للمقيمين والضيوف من جميع أنحاء العالم. سوف يجسد مشروع “مرسيدس-بنز بليسز| بن غاطي” روح الحياة الراقية المتأصلة في هوية علامة بن غاطي ، ما يعني تصميمنا لمشروع مبدعًا يظهرالأناقة الفريدة.

من السيارات إلى الهندسة المعمارية – ترجمة فلسفة التصميم والنقاء الحسي

 يمتاز مشروع مرسيدس بنز بليسز | بن غاطي بشكل البرج الخارجي الفريد الذي يذكرنا بالخطوط الانسيابية في تصاميم مجموعة من سيارات مرسيدس بنز فائقة الحداثة. وتشمل هذه الطرازات” فيجين إي كيو دبل إكس “و”فيجين وان إليفن” فائقة الأداء، ومفهوم تصميم الفئة “سي إل إيه” التي تم الكشف عنها في معرض “أي إيه إيه موبيليتي 2023”. ويبلغ ارتفاع البرج 341 مترًا (1118 قدمًا)، ويقع في قلب المدينة مع إطلالات متعددة على برج خليفة الشهير عالميًا، في أرقى المواقع وسط مدينة دبي.

وقال جوردن فاغنر، الرئيس التنفيذي للتصميم، في مجموعة مرسيدس بنز إيه جي:” التصميم الأيقوني للبرج هو الهدف الرئيسي الذي وضعناه نصب أعيننا. نريد إنشاء تحفة مميزة تترك انطباعاً فريداً. وهذا ما خصصناه لمشروع مرسيدس بنز بليسز في دبي. لقد أخذنا فلسفتنا التصميمية الفريدة المتمثلة في النقاء الحسي إلى ما هو أبعد من السيارات وشكلنا معلمًا مميزًا. وتبدو إطلالة البرج مختلفة للغاية وفريدة من نوعها ومستقبلية، وسوف ترتبط بالتصميم والتكنولوجيا والجاذبية الفاخرة التي تعتبر علامات تجارية لكل سيارات مرسيدس-بنز.

تفاصيل التصميم – الأقسام الرئيسية للبرج

يضم مشروع مرسيدس بنز بليسز | بن غاطي مجموعة مكونة من 150 وحدة سكنية، تتألف من تشكيلة متوازنة بعناية فائقة تشمل شققاً من غرفتين إلى أربع غرف نوم وخمسة شقق بنتهاوس. وقد تم تصميم كل مسكن بدقة متناهية لتكثيف تجربة العلامة التجارية حسب رغباتهم. ويتكون البرج من ثلاثة عناصر رئيسية، تشمل أولاً القلب والهيكل الأفقي للشرفات. وتشمل ثانياً الهيكل المجاور بخطوطه الديناميكية التي تشكل كامل محيط البرج مثل الإطار، وبالتالي تضفي الفخامة على المظهر العام للمبنى. أما العنصر الثالث فهو الواجهة الجنوبية المغلقة والتي تتميز بتشطيباتها الأنيقة. واللافت أن تصميمه المذهل يعزز هوية البرج الشاملة.

 وقد أخذت التشطيبات في الاعتبار الحماية من أشعة الشمس في ذروة الصيف، كما أنها تساهم أيضًا في كفاءة الطاقة في المبنى من خلال دمج الخلايا الكهروضوئية. وتتيح الواجهة الامامية المطلة على برج خليفة وسماء مدينة دبي في الدمج بين الهندسة المعمارية وسحر الواجهة المحلية. وأخيرًا وليس آخراً، يتميز المبنى بمواده وتجهيزاته عالية الجودة، التي تثير إحساسًا بالرحابة العصرية الفريدة.

وقد حرصت مرسيدس-بنز على ابتكار أبعاد متوازنة في رسومات واضحة، وليس من خلال إضافة ميزات تصميمية متباينة.  ومن خلال استخدام العناصر المتناسقة والموزعة استراتيجيا تمزج بين الأيقونات البصرية والعناصر الوظيفية. لقد تم تصميم مشروع مرسيدس-بنز بليسز | بن غاطي ليوفر تجربة معيشية فريدة للمقيمين.

الأهم هو الاسم – العقارات ذات العلامات التجارية

إن مشاركة مرسيدس-بنز في العقارات ذات العلامات التجارية يتماشى مع التزام الشركة بتوفير تجارب العلامة التجارية الشاملة. وتسعى مرسيدس-بنز إلى تحقيق رؤيتها لتنقل المستقبل بما يتجاوز السيارات. كما أن الفكرة تتجاوز مجرد ربط الأشخاص والأماكن إلى إنشاء أماكن جديدة تمامًا. ولذلك ابتداءً من مشروع مرسيدس بنز بليسز في دبي، فإن المساكن ذات العلامات التجارية من هذا النوع ستمكن الشركة من إنشاء نقاط اتصال إضافية لعملائها.  كما سوف تتيح تجربة مرسيدس بنز بليسز | بن غاطي للمستثمرين شعورًا بالأمان والثقة في جودة الشقق والخدمات المتاحة.

وقال محمد بن غاطي:” إن إنشاء مساحة المعيشة الفريدة هذه في دبي هو احتفال بتطور وتراث العلامتين التجاريتين. ومن خلال العمل معًا، لا بد أن نبتكر أشياء رائعة – مساحة معيشة متطورة تمزج بين التصميم الأيقوني والحس الفني والابتكار في شكل معماري استثنائي.

 

 

مرسيدس بنز و بن غاطي العقارية تكشفان عن شراكة علامتهما التجارية Read More

بيوت يصدر تقرير السوق العقاري للمبيعات والإيجار في دبي لعام 2023

بيوت يصدر تقرير السوق العقاري للمبيعات والإيجار في دبي لعام 2023

تسجيل مبيعات تاريخية في سوق دبي بما يقارب 410 مليارات درهم

 

أسعار مبيعات الشقق والفلل في الأحياء الأكثر طلبًا في دبي تسجل زيادات تتراوح بين 4% و21%

 

حيدر خان: قطاع العقارات في دبي حافظ على مسار نمو تصاعدي يبعث التفاؤل

 

تقدم ملحوظ في أسعار العقارات مدعوم بالطلب المتزايد من قبل المستثمرين والباحثين عن سكن

 

نتوقع تزايد الطلب على العقارات في 2024 مع إطلاق مشاريع جديدة

 

دبي، الإمارات العربية المتحدة، الأربعاء، 24 يناير 2024: كشف موقع بيوت، البوابة العقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، عن تقرير سوق العقارات في دبي لعام 2023، والذي يسلط الضوء على أكثر المناطق طلبًا في قطاع العقارات في الإمارة. ليقدم موقع بيوت مخزونًا قيمًا من البيانات للباحثين عن العقارات، وذلك لمساعدتهم على تعزيز عملية اتخاذ القرار باستخدام معلومات شاملة عن السوق.

 

واستنادًا إلى اتجاهات البحث التي لوحظت على موقع بيوت، تستمر أسعار العقارات في دبي باتخاذ المسار التصاعدي، الأمر الذي خلق بيئة ممتازة للبائعين والملاك على حد سواء. ويتماشى هذا الاتجاه التصاعدي المستمر مع الطلب المتزايد الذي يغذيه تدفق المزيد من المستثمرين والباحثين عن سكن، مما أدى إلى نمو غير مسبوق في سوق العقارات.

 

اتجاهات شراء العقارات في دبي

 

كشفت بيانات موقع “بيوت”، عن ارتفاع ملحوظ في أسعار مبيعات الشقق والفلل في الأحياء الأكثر طلبًا في دبي، لتسجل زيادات تتراوح بين 4% و21% في عام 2023.

 

وفي قطاع العقارات ذات الأسعار المنخفضة، أبدى المستثمرون ومشترو المنازل المحتملون اهتمامًا متزايدًا بالمدينة العالمية ومجمع دبي ريزيدنس وداماك هيلز 2 ودبي لاند. انجذب مشترو العقارات ذوي الميزانية المتوسطة نحو مناطق مثل قرية جميرا الدائرية وواحة دبي للسيليكون والفرجان والينابيع. وعلى عكس ذلك، أظهر مستثمرو العقارات الفاخرة تفضيلهم لكل من دبي مارينا والخليج التجاري والمرابع العربية ودبي هيلز استيت خلال عام 2023.

 

وبالنسبة للشقق ذات الميزانية المحدودة، شهدت أسعار مبيعات المعاملات في المناطق المرغوبة زيادات تتراوح بين 5 – 50%.

كما انخفض متوسط أسعار المعاملات للفلل ذات الأسعار المنخفضة بشكل عام بنسبة 10% إلى 26%، باستثناء داماك هيلز 2، التي سجلت أسعارها زيادة طفيفة بنسبة 0.54%.

 

وفي قطاع العقارات متوسطة السعر، ارتفع متوسط أسعار معاملات البيع للشقق عمومًا بنسبة تصل إلى 3%. وكانت أبراج بحيرات الجميرا حالة شاذة، حيث انخفض سعر بيع المعاملات بنسبة 0.77%. سجلت المناطق الأكثر طلباً التي تضم فلل متوسطة المستوى زيادة بنسبة 15 إلى 21% في متوسط سعر المبيعات.

أما في قطاع العقارات الفاخرة، شهدت معظم المناطق ارتفاعًا ثابتًا في أسعار المعاملات يتراوح بين 3% و17%.

 

ووفقاً لتقرير معاملات دبي على موقع بيوت، وهو نظام رؤى الملكية الخاص بالشركة والذي يتضمن بيانات معالجة تفصيلية بناءً على معلومات دائرة الأراضي والأملاك، شهد عام 2023 ما مجموعه 132.628 ألف معاملة بيع عقار، بقيمة إجمالية قدرها 409.8 مليار درهم، بما في ذلك المشتريات السكنية والتجارية.

 العائد على الاستثمار

 من حيث العائد على الاستثمار وبناءً على عوائد الإيجار المتوقعة للشقق، ظهرت مناطق محددة مثل مجمع دبي للاستثمار وليوان وديسكفري جاردنز باعتبارها الخيارات الأفضل للمستثمرين المحتملين، حيث تقدم عوائد تصل إلى 11%. عندما يتعلق الأمر بالشقق في فئة الطبقة المتوسطة، كانت واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الرياضية وموتور سيتي هي الخيارات الأكثر طلبًا، حيث تقدم عوائد إيجارية تصل إلى 9%. وفي قطاع الشقق الفاخرة، أثبتت مناطق مثل الصفوح وجرين كوميونيتي وعقارات جميرا للجولف أنها عالية الطلب بشكل خاص، حيث تقدم عوائد مذهلة تصل إلى 10%، متجاوزة المعايير التي حددتها معظم الأسواق العالمية.

 

كما تعكس اتجاهات العائد على الاستثمار في موقع بيوت لمجمعات الفلل نظرة إيجابية. تتميز الفلل والمنازل المستقلة التي يتم شراؤها لغايات التأجير في الراشدية بمتوسط عائد استثماري يتجاوز 9%، مما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين المحتملين. وبالمثل، فإن مناطق مثل المدينة العالمية وجبل علي تقدم نسبًا لعائد الاستثمار تتجاوز 8%. وقد سجلت الفلل متوسطة المستوى في قرية جميرا الدائرية وتاون سكوير وريم عائدًا على الاستثمار يتراوح بين 6% و8%. وفي فئة الفلل الفاخرة، يتميز البراري بعائد على الاستثمار يتجاوز 8%، مدفوعًا بالخصائص الفريدة للعقارات والعرض المحدود في السوق. كما حققت مجتمعات مثل لؤلؤة جميرا وداماك هيلز، التي تلبي الاحتياجات العائلية، عائدات جيدة على الاستثمار تتجاوز 7%.

 اتجاهات استئجار العقارات في دبي

 

وفقاً لبيانات موقع بيوت، ارتفعت أسعار الإيجارات المعلن عنها بنسبة تتراوح بين 4 و17% لشقق الإيجار ذات الأسعار المنخفضة في المناطق الأكثر طلبًا. وقد سجلت طلبات إيجارات الشقق في فئة الطبقة المتوسطة زيادات مضاعفة تصل إلى 23%. كما شهدت أسعار الطلب لاستئجار الشقق الفاخرة أيضًا مسارًا تصاعديًا، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة تتراوح بين 4 و21%.

 

وشهدت الفلل ذات الأسعار المنخفضة عمومًا ارتفاعًا في الأسعار يتراوح بين 10% و33%، مع انخفاض أسعار استئجار الفلل في دبي الجنوب بنسبة تصل إلى 6%. وشهدت تكاليف استئجار الفلل متوسطة المستوى ارتفاعًا بنسبة 1 – 21%. ارتفعت إيجارات الفلل الفاخرة في دبي بنسبة 38%.

 

ومن بين الباحثين عن أماكن إقامة بأسعار معقولة، حظيت منطقتي النهدة وديرة بأكبر قدر من الاهتمام للشقق، في حين كانت مردف وداماك هيلز 2 الاختيارات المفضلة للباحثين عن الفلل. في قطاع الطبقة المتوسطة، كانت قرية جميرا الدائرية (JVC) وبر دبي هي الخيارات الأكثر شعبية بين المستأجرين، في حين كان أولئك الذين يبحثون عن الفلل يميلون في الغالب نحو العقارات في قرية جميرا الدائرية والمرابع العربية 3. وفي الفئة الفاخرة، مرسى دبي والأعمال حافظت منطقة الخليج على شعبيتها في مجال تأجير الشقق، في حين أصبحت منطقة دبي هيلز استيت والبرشاء مرغوبة لتأجير الفلل الراقية.

 

وبتحليل أسعار الإيجارات، تبين أن معظم الزيادات في الأحياء ذات الأسعار المعقولة لكل من الفلل والشقق تراوحت بين 5 و11%. ولوحظ استثناء في دبي الجنوب بالنسبة للفلل، حيث انخفض متوسط أسعار المعاملات بنسبة تصل إلى 4%. وقد سجلت أسعار المعاملات لتأجير الشقق والفلل في قطاع الطبقة المتوسطة زيادات تصل إلى 17%. وفي قطاع الشقق الفاخرة، ارتفعت أسعار معاملات الإيجار بنسبة 11 إلى 15%. وفي الوقت نفسه، شهدت إيجارات الفلل الفاخرة زيادة ملحوظة بنسبة 26.4% في دبي هيلز استيت.

 

وكان عام 2023 عامًا استثنائيًا بالنسبة لسوق العقارات في دبي. ومع اقتراب عدد المعاملات في الربع الثالث وحده من مستوى غير مسبوق بلغ قدره 100 مليار درهم، فمن السهل أن نتوقع أن هذه الطفرة العقارية ستستمر حتى عام 2024.

 

تلعب ديناميكيات العرض والطلب في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة دورًا حاسمًا في تحركات اتجاهات الأسعار. ومع محدودية العرض الذي يدخل السوق، وخاصة في المناطق الأكثر طلبًا، فمن المتوقع أن تؤدي ندرة العقارات المتاحة إلى ارتفاع الأسعار بسبب المنافسة المتزايدة بين المشترين.

 

وتعليقًا على النتائج، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع بيوت ورئيس مجموعة دوبيزل في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “حافظ قطاع العقارات في دبي على مسار نمو تصاعدي يبعث التفاؤل، حيث أنهى عام 2023 بنجاح لافت. تشير بياناتنا إلى تقدم ملحوظ في أسعار العقارات مدعوم بالطلب المتزايد من قبل المستثمرين والباحثين عن سكن ممن يسعون لامتلاك العقارات في هذه السوق الواعدة. كما لاحظنا وجود ارتفاع كبير في أسعار المبيعات عبر مختلف القطاعات، الأمر الذي يعكس جاذبية المشهد العقاري في دبي. أسهمت صفقات بيع العقارات التي بلغت حوالي 410 مليار درهم إماراتي في عام 2023 في تعزيز استقرار السوق ومع استعدادنا لعام 2024، يُتوقع أن يتزايد الطلب على العقارات نتيجةً لإطلاق العديد من المشاريع الجديدة التي تجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.” 

بيوت يصدر تقرير السوق العقاري للمبيعات والإيجار في دبي لعام 2023 Read More